安房守日(真田豪语录)

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[追风流] 房价还要涨多久?

只要现行的财税体制不改革,地方ZF无法建立稳定的财源,就算是三十六史,房价也还会继续猛涨。
愿上天眷顾我!

金森宗康
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原帖由 宇都宫苍真 于 2010-10-15 23:40 发表
财税改革?两税法则李唐亡,一条鞭则朱明覆,摊丁入亩永不加赋直接成了“大清万税”。每一次财税改革后不出二十年必定税赋更甚以往,莫指望……
财税改革当然意味着增税。但目前的现实是地方没有稳定的财源,导致财政缺口不断放大,于是才会不得已选择土地财政而不可自拔。归根到底,是因为中央将大额税源都揽到自己手中,地方没钱。财税改革的关键点,就在于建立与事权相匹配的财权,这样才能从根源上抑制卖地冲动。
愿上天眷顾我!

金森宗康
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原帖由 宇都宫苍真 于 2010-10-16 15:12 发表


自古以来当官的首先考虑的是巴结和会来事的功夫,智商低一点问题不大……

而且我认为要从根本上抑制房价出路只有一条,那就是必须废除专制统治建立民主法治国家。专制统治不除,包括房价在内的一切问题非但不 ...
您就算建立全世界最完美的民主政体,只要还是现行的财税体制,就不要妄想房价下跌。你没钱会想挣钱,地方ZF也是一样。
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金森宗康
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原帖由 宇都宫苍真 于 2010-10-17 10:01 发表


宋代和现在的财税体制有本质区别么?怎么没听说宋代房价高到几十年买不起一套房?
明代……
清代……

例子太多了……

何况与去专制统治相比,财税改革简直不足一晒。真要是建立了民主法制国家,现行的千 ...
您确切知道现行财税体制和宋明清财税体制本质一样么?

原来我们的祖先比迷离间淫先进这么多......

现行的财税体制肇始于90年代朱总理改革,其实质是仿效美国的联邦制分税体制,也就是中央和地方分别收取各自的税收。具体而言,就是将税收按税种进行分类,然后不同的税种由中央或地方收取。比如地方主要收取营业税,而中央主要收取增值税。这次税制改革的实质,就是将来源稳定、数量大的税种全部上收中央,地方只留下了不稳定、数量少的税种。
之前八十年代由于向地方放权,导致税收下移,地方富而中央穷。朱总理为了改变这一状态,采取这一改革,结果导致中央富而地方穷。
为了弥补地方,在税制改革的同时,规定将国有土地出让的出让金80%(中间有几次调整,记不太清了)归地方所有,之后再配合房改,地方ZF的土地财政就出现了。目前部分地方ZF每年支出中有一半以上都依靠出让土地,所以在吃饭财政的现状下,不下放财权,中央ZF就不可能要求地方ZF放弃土地财政。
所以说,目前的房价问题根源在于中央ZF不肯下方财权......
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金森宗康
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我知道您马上又要说专制了......请别忘记还有一个80年代,那是一个地方富、中央穷的时代。我们现在所希望的财税体制,正是邓爷爷领导下的制度。
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金森宗康
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原帖由 人造天堂 于 2010-10-17 23:57 发表
但那种地方富其实是地方ZF富啊,和民富是两个概念
实际上和历亻弋乱世朝廷丧失权威,藩镇并起一样的
我们现在讨论房价高企的原因,所以希望能重建地方财政。。。
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金森宗康
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