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标题: 给英策 [打印本页]

作者: 真田曜丽 时间: 2007-2-24 21:33 标题: 给英策

各位淘友.又到了租房的旺季.你是不是在为如何租到称心如意房子而头痛呢!在小城市就无所谓了.你可以直接找到房东,看房子.谈条件.满意的就租下来住.不满意再找另一家.可在大城市就不一样了.你要是想租房就得先找中介.可是一不小心就会被黑中介黑掉你的血汗钱.那么我们又该如何才能避免被中介黑呢? 下面我先给大家介绍几种黑中介常用的黑招.然后再介绍几种拆招的方法. 希望各位淘友能根据实际情况见招拆招,巧妙的饶开中介设置的陷阱.租到称心如意的房子.有了好的生活环境才能有好的工作心情吗! 好了.不多说了.开始出招了!!!!!!!!!! ■■■招数1:席卷房租.人间蒸发. 这是黑中介的游击战术.它的特点就是"打一枪换一个地方",现在很多中介公司也流行游击战,有的中介先冒充租房人.租个短期房,然后冒充房东,收取一年或几年的房租和押金.不久真正的房东来收房子时.中介早已携款潜逃,人间蒸发了.(遇到这样的事是不是很郁闷呢!不多也没有办法呀.只有任了吧) ■■■招数2.虚假房源,骗取中介费. 有的中介公司许诺租房者先交100元订金,如果看房不满意或中介公司有违约将双倍返还订金.这时他们会给你签定合同,让你非常信任.随后带你看房子,满意后收取数百元中介费.看起来这是非常合理的,其实问题就在收取你数百元中介费后,他们会以各种理由不把房子租给你.即使是双倍赔偿也只能赔你200元.其实他们根本就没有房源.只是靠这种办法骗取几百元的中介费.(这次要倒霉大了吧!) ■■■招数3:隐瞒费用.合同蒙你没商量. 有些中介公司玩文字游戏.合同中不标明各项费用,等你住进房子后,中介公司收费不短.什么物业费.供暖费.保安费.清洁费等等名目繁多.其实这些都应该有中介公司来交.合同中应该标明.你不知道.他们就故意不写.然后不断收费.(交还是不交,不交就得走人.交了太亏了) 好了.根据上面的黑招,我支你三招. ■■■支招1.选择中介,鉴别合法看信誉. 租房如果能直接找到个人房主最好.但是好象很困难.那么找中介一定要擦亮眼睛看清楚.第一,细察"两证"一般正规的中介公司都有《房地产经纪机构资质证书》，《房地产经纪人执业资格证书》。第二。看信誉，最好打听打听找信誉比较好的中介公司。能有熟人介绍的就更好了。 ■■■支招2。细看合同。合理合法再签字。专家指出，租房之前先要进行三审查，审查合同主体是否合格。即出租人与承租人是否具备相应的条件；审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律。法规允许出租的房屋；审查房屋租赁手续是否完备。签定合同时一定要仔细阅读中介公司提供的格式合同条款。尤其是中介成功与否的各项要件等，协商一致方可签定正式合同。 ■■■支招3.及时投诉。申请赔偿。如果不小心中了黑招，也有补救的办法。一般房产中介都在指定的银行交纳了60万元的保证金，一些正规的中介还设立了"房屋管家"信用保障专用帐户.通过在银行设立专用帐户和存入保证金的形式.如果发生纠纷损害消费者,消费者可以投诉.银行会根据法院提交的判决书动用保障专用帐户内的保证金赔付给消费者应得的房屋租金.(这条是最好的.不过用起来很麻烦.) 好了.想租房的一定要仔细看哟.等上当以后再回来看就晚了. 本贴转自淘宝社区

作者: 真田豪 时间: 2007-2-24 21:53 标题: re:英策要换房子住了吗？那儿好象租金很贵的样...

英策要换房子住了吗？那儿好象租金很贵的样子啊~~~[em04]单身的人可以考虑合租啊，比较合算~~

作者: 笕英策 时间: 2007-2-24 22:00 标题: re:[em08][em09] 别吓我……...

[em08][em09] 别吓我…… 刚刚搬进去

作者: 真田曜丽 时间: 2007-2-24 23:10 标题: re:策策，上Q

策策，上Q

作者: 真田曜丽 时间: 2007-2-24 23:14 标题: re:好象有种万能遥控器可以遥控任何牌子的电视...

好象有种万能遥控器可以遥控任何牌子的电视，包括杂牌。而且也不贵，以前姐姐生BB时住医院就是没遥控器的，好象买过。

作者: 笕英策 时间: 2007-3-28 09:17 标题: re:过来溜达一圈，某星木在？

过来溜达一圈，某星木在？

作者: 真田豪 时间: 2007-3-28 10:19 标题: re:[em04]英策已经忙到不看帖的地步了么...

[em04]英策已经忙到不看帖的地步了么? 某星在你的地盘----人事奉行所发了请假修行帖的啊~~~[em35]

作者: yoko 时间: 2007-3-28 20:25 标题: re:朋友的姐姐到北京看病，租了两个月的房子，...

朋友的姐姐到北京看病，租了两个月的房子，结果计划不周，半个月就回去了，剩了一个半月的租期。昨天去出租，和她贴非法小广告，感觉挺沦落的。一个半月同学出价850，带暖卫厨房，三环内，不贵了。

作者: 真田豪 时间: 2007-3-28 21:11 标题: re:[em04]可惜英策是在上海租房子，不然...

[em04]可惜英策是在上海租房子，不然倒是可以考虑~~~~

作者: 笕英策 时间: 2007-3-30 10:53 标题: re:一个半月太短了，起码要半年起租，签合同的...

一个半月太短了，起码要半年起租，签合同的，否则过了一个半月我还要大包小包的搬家找房子岂不是更沦落？新年期间找房子已经很惨了

作者: 真田曜丽 时间: 2007-3-30 20:43 标题: re:房子最好不要常搬。累。

房子最好不要常搬。累。

作者: 真田豪 时间: 2007-3-30 20:54 标题: re:GF最好不要常换。累。[em06]

GF最好不要常换。累。[em06]

作者: 真田曜丽 时间: 2007-3-30 20:56 标题: re:这个啊，这个最好是经常换。

这个啊，这个最好是经常换。

作者: 真田豪 时间: 2007-3-30 21:07 标题: re:成本太高~~~[em03]

成本太高~~~[em03]

作者: 森弘史 时间: 2007-4-2 21:16 标题: re:来这里溜达溜达，证明俺虽然不算经常，但是...

来这里溜达溜达，证明俺虽然不算经常，但是也要偶尔来老大房子里看看～～[em31] 需要除草打个招呼啊～（嗯，没反应。走人了～～ [em29]）

作者: 笕英策 时间: 2007-4-12 11:32 标题: re:哎，门庭冷落啊，木有办法

哎，门庭冷落啊，木有办法

作者: 真田豪 时间: 2007-4-12 12:39 标题: re:嗯,人都跑水区去鸟~~~本来嘛,私人领地...

嗯,人都跑水区去鸟~~~本来嘛,私人领地,就是闲人免入的啊,卡卡~~~~[em09][em09]

作者: 得似浮云 时间: 2007-4-12 16:19 标题: re:[em31]纯粹路过

[em31] 纯粹路过

作者: 真田豪 时间: 2007-4-16 12:31 标题: re:嗯,给英策加上81点魅力,这样作为本家核...

嗯,给英策加上81点魅力,这样作为本家核心成员就能进角间溪谷议事了~~~[em06]

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